Vous avez ouvert votre appli bancaire un matin de mai, et là, surprise : un retrait de 108,80 € sans explication évidente. Vous n’avez rien commandé, rien signé récemment, et pourtant, l’argent a bel et bien disparu. Si vous êtes propriétaire, ce montant correspond très probablement à la mensualisation de votre taxe foncière, déclenchée sans tambour ni trompette à la mi-mai.
Pas de bug, pas d’arnaque : ce prélèvement est parfaitement légal. Mais alors, qui est concerné exactement, et pourquoi ce montant tombe-t-il si brutalement chaque année ? Voici ce que vous devez savoir pour ne pas être pris au dépourvu – et éviter que votre budget n’en prenne un coup.
Pourquoi ce retrait de 108 € est apparu sans prévenir ?
La date du 15 mai 2025 a marqué le coup d’envoi des prélèvements automatiques liés à la mensualisation de la taxe foncière. Si vous avez opté (ou oublié d’opter autrement) pour cet étalement, vous avez donné à l’administration fiscale l’autorisation de lisser le montant total de votre impôt foncier sur dix mois.
Problème : entre les hausses successives (+7,1 % en 2023, +3,9 % en 2024, +1,3 % cette année), la facture a gonflé. Résultat : même les mensualités se font sentir, parfois très violemment sur des comptes déjà tendus.
Et si vous pensiez que 108,80 € était une moyenne, sachez que pour beaucoup de Français – notamment à Paris ou dans les grandes villes – le prélèvement peut grimper jusqu’à 150 € ou plus, chaque mois, pendant dix mois.
Qui a été prélevé : les profils concernés par la mensualisation
Si vous êtes propriétaire au 1er janvier 2025, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou même un terrain, vous êtes redevable de la taxe foncière. Et si vous aviez demandé à la mensualiser, c’est ce montant qui s’est déclenché dès mai.
Vous êtes locataire ? En principe, non concerné. Sauf si vous louez un logement meublé déclaré en location saisonnière ou que vous avez une quote-part de taxe foncière intégrée dans vos charges (c’est rare, mais ça arrive).
Et pour les couples en union libre ? Attention, en cas de résidence commune, la répartition de l’impôt n’est pas automatique : si un seul est propriétaire, un seul est redevable. Mais certains se retrouvent quand même à payer une “contribution additionnelle”, notamment pour des résidences secondaires.
108 € par mois, ça pèse vraiment ? Oui, et pas qu’un peu
Sur le papier, 108 € peuvent sembler “gérables”. Sauf que sur une année, cela fait 1 088 € au total. Et cela ne couvre même pas les éventuelles régularisations en fin d’année, qui peuvent faire grimper l’addition en novembre ou décembre.
C’est sans compter les autres charges fixes liées à la propriété : assurance habitation, entretien, charges de copropriété, et bien sûr… les factures énergétiques. Vous le savez comme moi, ces petits montants s’accumulent vite.
Et pour les retraités, les travailleurs modestes, ou les familles monoparentales, ces prélèvements peuvent littéralement faire basculer le budget du mois.
Faut-il fuir la mensualisation ? Pas forcément, mais…
C’est là que tout se joue. La mensualisation n’est pas une mauvaise idée en soi, elle permet de ne pas se retrouver avec une facture géante en octobre. Mais elle implique une discipline de gestion stricte.
Il est crucial de :
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Simuler votre imposition dès le mois d’avril (via impots.gouv.fr),
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Anticiper les hausses votées par votre commune,
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Prévoir un compte bancaire secondaire dédié à vos impôts (même avec un virement automatique de 20 € par mois),
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Et, si besoin, contacter les services fiscaux en amont pour adapter les mensualités.
Car non, ce n’est pas figé : l’administration peut accepter d’ajuster les montants… si vous vous manifestez à temps.
Comment éviter les mauvaises surprises à l’avenir ?
L’une des erreurs les plus fréquentes est de laisser faire. On s’inscrit à la mensualisation, on oublie, et on se retrouve un matin avec un compte à découvert. Pour éviter ça :
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Créez une alerte mensuelle sur votre application bancaire,
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Conservez un calendrier fiscal à portée de main,
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Consultez les décisions fiscales de votre mairie (souvent accessibles sur le site de votre commune),
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Et surtout, gardez un œil régulier sur votre espace personnel en ligne.
Car entre les ajustements annuels, les changements de taux et les revalorisations, il ne faut jamais supposer que le montant reste stable.
À retenir
| Éléments clés | Détails pratiques |
|---|---|
| Montant prélevé | Environ 108,80 € par mois (moyenne nationale) |
| Qui est concerné | Tous les propriétaires au 1er janvier ayant opté pour la mensualisation |
| Quand cela commence | Chaque année à partir du 15 mai |
| Comment anticiper | Espace personnel sur impots.gouv.fr, compte dédié, simulation annuelle |
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